総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›千葉県›柏市›旭町›ルイシャトレ柏旭町

ルイシャトレ柏旭町

千葉県柏市旭町2丁目5-3 | 築24年 | 39戸

推定相場
ルイシャトレ柏旭町
最新データ 2024年1月
売買25件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.7万円。周辺エリア平均（53.4万円）を4.3%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を65.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920122015201720212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.1万/㎡から2024年は55.7万/㎡へ、15年間で35.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
65.4〜98.1万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×2.051
代表面積 75.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 653件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均4,244万円です。4LDKが最も高く平均5,087万円、3LDKは平均4,244万円です。
3LDK 23件 4,244万円
4LDK 2件 5,087万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 23件 4,244万 3,325万 5,413万
4LDK 2件 5,087万 4,945万 5,229万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.2万円で、4-7階（42.0万円）と比べて6.2万円（+14.8%）高くなっています。
4-7階 42万/㎡ 11件
8階以上 48.2万/㎡ 13件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市旭町2丁目5-3
築年月2002-08（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数39戸
専有面積75.02m² ～ 86.00m²
分譲会社ニチモ
施工会社佐伯建設工業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩5分

学区情報

小学校
旭東小学校
中学校
柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルイシャトレ柏旭町 2002 39戸 55.7万 4,180万
サーパスシティ柏 2002 129戸 65.6万 5,480万
パークホームズ柏アリーナ 2013 59戸 85.8万 4,980万
ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス 2015 42戸 73.3万 4,480万
サーパス柏駅前マークタワー 2006 46戸 - -
ローヤルシティ柏 2001 30戸 - -
藤和シティホームズ柏駅前アルアート 2006 58戸 61.5万 3,880万
ナイスアーバン柏 1991 12戸 - -
ライフピア柏フィオーレ 2014 40戸 55.2万 3,580万
プラウド柏ガーデン 2022 111戸 82.7万 5,980万
柏ハイツ 1974 65戸 34.1万 2,699万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 10件
3,000〜4,000万 8件
4,000〜5,000万 7件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20132015201620172020202120232024
3LDK 35.0万 33.9万 35.6万 35.7万 42.8万 55.1万 57.5万 55.7万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.72万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.39万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,698万 61.82万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.95万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.74万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.39万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.53万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,299万 57.31万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,599万 61.31万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,700万 35.53万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,488万 46.5万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,488万 46.5万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.73万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.55万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.73万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,540万 33.86万/㎡
2013年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,790万 35.67万/㎡
2013年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.27万/㎡
2012年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,830万 36.18万/㎡
2010年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.73万/㎡
2010年6月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.5万/㎡
2010年6月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 3,680万 43.88万/㎡
2010年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,790万 37.19万/㎡
2009年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,050万 39万/㎡
2009年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額155,000円。3LDKなら月額155,000円が相場です。
2LDK 120,000円 120,000〜120,000円
3LDK 155,000円 150,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 2件
15〜20万 2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,046円/㎡
2015年9月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 120,000円 1,534円/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,918円/㎡
2014年1月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 120,000円 1,534円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。