ライフピア柏フィオーレ
千葉県柏市旭町1丁目7-1 | 築12年 | 40戸
推定相場
ライフピア柏フィオーレ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.2万円。周辺エリア平均（53.4万円）を3.4%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を64.1%上回っています。
賃料の推移
17万15万13万
20142018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.0万円/㎡
レンジ
71.4〜96.6万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×2.107
代表面積 64.82㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均5,485万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,485万円、２ＬＤＫは平均4,475万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,475万 | 3,835万 | 5,000万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,485万 | 4,590万 | 6,026万 |
| 2LDK | 2件 | 4,994万 | 4,833万 | 5,155万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市旭町1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 64.82m² ～ 74.55m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 中央ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立柏第一小学校
中学校
柏市立柏中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピア柏フィオーレ | 2014 | 40戸 | 55.2万 | 3,580万 |
| 藤和シティホームズ柏駅前アルアート | 2006 | 58戸 | 61.5万 | 3,880万 |
| サーパス柏駅前マークタワー | 2006 | 46戸 | - | - |
| パークホームズ柏アリーナ | 2013 | 59戸 | 85.8万 | 4,980万 |
| 柏ハイツ | 1974 | 65戸 | 34.1万 | 2,699万 |
| ローヤルシティ柏 | 2001 | 30戸 | - | - |
| 柏中央町パークホームズ | 2002 | 26戸 | 66.1万 | 5,200万 |
| ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス | 2015 | 42戸 | 73.3万 | 4,480万 |
| びゅうパルク柏中央町 | 2004 | 168戸 | 69.8万 | 5,499万 |
| ルイシャトレ柏旭町 | 2002 | 39戸 | 55.7万 | 4,180万 |
| サーパスシティ柏 | 2002 | 129戸 | 65.6万 | 5,480万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 55.2万 | 55.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.24万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,630万 | 56.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額142,667円。3LDKなら月額145,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,945円/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,945円/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 129,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 139,000円 | 1,976円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。