ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス
千葉県柏市旭町３丁目３ー５ | 築11年 | 42戸
推定相場
ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.3万円。周辺エリア平均（53.4万円）を37.3%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を117.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の52.5万/㎡から2025年は73.3万/㎡へ、7年間で39.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の145,000円から2018年には170,000円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.0万円/㎡
レンジ
71.4〜96.6万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×2.107
代表面積 72.34㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均4,953万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,294万円、2LDKは平均4,105万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,475万 | 3,835万 | 5,000万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,294万 | 4,590万 | 6,026万 |
| 2LDK | 2件 | 4,105万 | 3,916万 | 4,293万 |
| 3LDK | 7件 | 4,953万 | 3,623万 | 5,542万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市旭町３丁目３ー５ |
|---|---|
| 築年月 | 2015-09（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 61.10m² ～ 73.33m² |
| 分譲会社 | 大京 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立旭東小学校
中学校
柏市立柏中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス | 2015 | 42戸 | 73.3万 | 4,480万 |
| ローヤルシティ柏 | 2001 | 30戸 | - | - |
| サーパスシティ柏 | 2002 | 129戸 | 65.6万 | 5,480万 |
| ルイシャトレ柏旭町 | 2002 | 39戸 | 55.7万 | 4,180万 |
| パークホームズ柏アリーナ | 2013 | 59戸 | 85.8万 | 4,980万 |
| サーパス柏駅前マークタワー | 2006 | 46戸 | - | - |
| ライフピア柏フィオーレ | 2014 | 40戸 | 55.2万 | 3,580万 |
| 藤和シティホームズ柏駅前アルアート | 2006 | 58戸 | 61.5万 | 3,880万 |
| ブルーハイツ柏 | 1974 | 25戸 | - | - |
| 柏コーポラス | 1972 | 78戸 | - | - |
| 柏ハイツ | 1974 | 65戸 | 34.1万 | 2,699万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 61.1㎡ | 76.6万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.9万 | 60.9万 | 66.4万 | 73.5万 | 73.3万 |
| 2LDK | 52.0万 | 52.0万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 73.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 66.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 59.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 62.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.1万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額155,143円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,074円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,209円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。