エクセレント柏
千葉県柏市旭町7丁目1-1 | 築24年 | 47戸
推定相場
エクセレント柏
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.1万円。周辺エリア平均（53.4万円）より13.6%低く、柏市全体の平均（33.7万円）を37.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.7万/㎡から2023年は46.9万/㎡へ、14年間で58.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では54.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.7万円/㎡
レンジ
40.2〜49.1万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×1.121
代表面積 75.42㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・26件）で、平均3,523万円です。4LDKが最も高く平均4,044万円、3LDKは平均3,523万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 3,523万 | 2,882万 | 4,293万 |
| 4LDK | 6件 | 4,044万 | 3,446万 | 4,605万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市旭町7丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 64.11m² ～ 92.02m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
豊四季中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレント柏 | 2002 | 47戸 | 46.1万 | 3,480万 |
| オーベルグランディオ柏桜ヴィラ | 2012 | 107戸 | 67.2万 | 5,780万 |
| オーベルグランディオ柏欅ヴィラ | 2012 | 105戸 | 59.2万 | 4,480万 |
| クレアホームズ柏 | 2003 | 46戸 | 54.3万 | 3,899万 |
| アンビシャス柏 | 2006 | 60戸 | - | - |
| シティテラス柏 | 2022 | 174戸 | - | - |
| プラウドシティ柏シーズンコート | 2005 | 148戸 | 58.0万 | 4,980万 |
| プラウドシティ柏ノーブルコート | 2005 | 197戸 | 72.8万 | 6,280万 |
| サーパス柏旭町 | 1998 | 90戸 | 44.2万 | 3,680万 |
| サーパス柏旭町第2 | 2001 | 46戸 | 44.2万 | 3,680万 |
| プラウド柏ディアージュ | 2009 | 64戸 | 37.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.8万 | 29.6万 | 29.4万 | 35.6万 | 29.6万 | - | 40.9万 | 46.9万 |
| 4LDK | - | 28.7万 | 27.1万 | - | 32.9万 | 30.4万 | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.15万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 39.25万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,798万 | 30.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 29.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,198万 | 34.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,198万 | 34.76万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.54万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.1万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,630万 | 28.74万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.55万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.06万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.91万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.7万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.04万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.67万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.67万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,940万 | 28.96万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 30.58万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.51万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.54万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.89万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.67万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.67万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。