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プラウド柏ディアージュ

千葉県柏市旭町4丁目11-45 | 築17年 | 64戸

推定相場
プラウド柏ディアージュ
最新データ 2025年9月
売買38件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（53.4万円）より29.5%低く、柏市全体の平均（33.7万円）を11.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201120142016202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年から2025年にかけて㎡単価は38.5〜37.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万16万13万10万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は142,500〜149,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
100.6万円/㎡
レンジ
85.5〜115.6万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×2.523
代表面積 81.31㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 661件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・29件）で、平均4,019万円です。3SLDKが最も高く平均5,236万円、3LDKは平均4,019万円です。
3LDK 29件 4,019万円
3SLDK 8件 5,236万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 29件 4,019万 2,162万 5,569万
3SLDK 8件 5,236万 3,874万 6,630万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-2階（36.1万円）と比べて0.4万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階 36.1万/㎡ 24件
3階以上 36.5万/㎡ 14件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市旭町4丁目11-45
築年月2009-02（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数64戸
専有面積64.94m² ～ 96.42m²
分譲会社野村不動産
施工会社野村建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩10分

学区情報

小学校
旭東小学校
中学校
柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド柏ディアージュ 2009 64戸 37.6万 2,980万
クリオ柏 2008 81戸 52.8万 2,980万
サーパス柏旭町第2 2001 46戸 44.2万 3,680万
エヴァーグリーン柏A棟 1997 18戸 - -
ナイスアーバン柏 1991 12戸 - -
キャッスル柏 1990 41戸 - -
プラウド柏ガーデン 2022 111戸 82.7万 5,980万
ザウインベル柏 2000 89戸 62.7万 5,599万
ザ・ウインベル柏サニーウイング 2000 39戸 - -
エヴァーグリーン柏 1997 156戸 38.9万 3,120万
アンビシャス柏 2006 60戸 - -

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 29件
3,000〜4,000万 9件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20142015201620172020202320242025
3LDK 33.5万 29.5万 - 32.6万 32.1万 39.6万 35.1万 37.6万
3SLDK 41.3万 33.8万 33.1万 33.1万 - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.65万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 60㎡〜 3,280万 50.51万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.97万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.32万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.02万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.13万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.73万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,450万 32.89万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.73万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.6万/㎡
2017年1月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,690万 33.09万/㎡
2017年10月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,690万 33.09万/㎡
2016年3月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,690万 33.09万/㎡
2015年9月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,690万 33.09万/㎡
2015年7月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,800万 34.44万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,400万 29.52万/㎡
2014年9月 高層 3SLDK 90㎡〜 3,990万 42.7万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,750万 33.83万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.66万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.74万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.28万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.26万/㎡
2014年12月 高層 3SLDK 90㎡〜 3,790万 40.56万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,550万 31.37万/㎡
2014年11月 高層 3SLDK 90㎡〜 3,790万 40.56万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,690万 33.09万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.97万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.34万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.55万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,800万 39.23万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.29万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,300万 40.59万/㎡
2011年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,150万 41.24万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.14万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.02万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,150万 38.75万/㎡
2011年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.95万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,200円。
3LDK 140,200円 118,000〜178,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 6件
15〜20万 4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,653円/㎡
2017年8月 高層 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,976円/㎡
2017年6月 高層 3LDK 80㎡〜 178,000円 2,198円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,833円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,653円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,653円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,702円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,964円/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,934円/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,073円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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