鏑木町のマンション相場
千葉県佐倉市鏑木町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.1万円に対し、築25年は26.8万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
29.1万/㎡
築5年
9件
36.1万/㎡
築10年
13件
32.3万/㎡
築15年
14件
30.0万/㎡
築20年
6件
24.0万/㎡
築25年
5件
26.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＬＤＫの平均価格は2,587円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,901円
３ＬＤＫ
31件
2,152円
４ＬＤＫ
12件
2,668円
２ＬＤＫ
4件
2,587円
平均㎡単価
24.2
前年比 ▲2.9%
平均価格
1,827
取引実績
50件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡26.8万円へ、17年間で+33.7%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
27
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
22
築26-30年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,698
31件
４ＬＤＫ
2,208
12件
２ＬＤＫ
1,750
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2025年第2四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
2,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2024年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.3
2024年第3四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第3四半期
2,500円
築未改装年・
85㎡〜
29.4
2024年第1四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2024年第1四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第1四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2023年第4四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鏑木町のマンション一覧（3棟）
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-152人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,601 | - |
| 2016 | 176,744 | - |
| 2018 | 175,833 | +69 |
| 2020 | 173,619 | -743 |
| 2022 | 171,460 | -28 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
所得: 平均361万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市のマンションマップ
佐倉市内のエリアランキング
鏑木町は佐倉市内19地区中8位（上位58%）。
単価24.2。
1つ上の王子台とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）
鏑木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐倉市鏑木町１丁目７番７３ | 8.0/㎡ | +1.4% | 住宅 | 佐倉 600m |
| 佐倉市鏑木町字船尾余２０８番５外 | 5.3/㎡ | +0.6% | 住宅 | 佐倉 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）