新柳町の土地相場
愛知県岩倉市新柳町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県岩倉市新柳町の土地相場は坪単価14万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-16.9%。
推定相場
新柳町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
583,296円/坪
推定総額
3,208万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が120,086円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価59万円で最も高く、長方形（57万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+58%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
45.4/坪
13.7/㎡
前年比 ▼16.9%
平均価格
2,567
取引実績
12件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万54万46万38万
20082012202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2025年は坪43万円へ、17年間で+7.8%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,200円
97坪〜（320㎡〜）
43.4/坪
2024年第1四半期
3,000円
57坪〜（190㎡〜）
52.2/坪
2023年第1四半期
4,100円
82坪〜（270㎡〜）
50.2/坪
2021年第3四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2020年第2四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2019年第4四半期
2,800円
60坪〜（200㎡〜）
46.3/坪
2019年第3四半期
4,100円
79坪〜（260㎡〜）
52.1/坪
2019年第2四半期
2,700円
47坪〜（155㎡〜）
57.6/坪
2019年第1四半期
2,400円
56坪〜（185㎡〜）
42.9/坪
2012年第4四半期
1,100円
32坪〜（105㎡〜）
34.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の土地マップ
岩倉市内のエリアランキング
新柳町は岩倉市内22地区中2位（上位91%）。
坪単価45.4/坪。
1つ上の中央町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）