本町の土地相場
愛知県岩倉市本町 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県岩倉市本町の土地相場は坪単価10万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本町の土地
31件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
407,721円/坪
推定総額
1,835万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大132%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が319,889円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価48万円で最も高く、不整形（34万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（37万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.4/坪
10.1/㎡
平均価格
1,998
取引実績
31件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
20092012201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪30万円から2023年は坪47万円へ、14年間で+59.0%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,800円
85坪〜（280㎡〜）
44.9/坪
2023年第2四半期
5,300円
106坪〜（350㎡〜）
50.1/坪
2022年第4四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2022年第4四半期
2,300円
57坪〜（190㎡〜）
40.0/坪
2022年第3四半期
320円
33坪〜（110㎡〜）
9.6/坪
2022年第3四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2022年第3四半期
550円
26坪〜（85㎡〜）
21.4/坪
2021年第4四半期
1,800円
42坪〜（140㎡〜）
42.5/坪
2021年第2四半期
440円
18坪〜（60㎡〜）
24.2/坪
2020年第3四半期
310円
9坪〜（30㎡〜）
34.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の土地マップ
岩倉市内のエリアランキング
本町は岩倉市内22地区中5位（上位77%）。
坪単価33.4/坪。
1つ上の下本町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩倉市下本町城址５８番４外 | 10.9/㎡ | +0.9% | 住宅 | 岩倉 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）