宮前町の土地相場
愛知県岩倉市宮前町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県岩倉市宮前町の土地相場は坪単価13万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-36.2%。
推定相場
宮前町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
491,021円/坪
推定総額
2,455万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が84,129円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価57万円で最も高く、ほぼ長方形（54万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（56万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
平均坪単価
42.7/坪
12.9/㎡
前年比 ▼36.2%
平均価格
2,608
取引実績
13件
平均面積
63坪
209㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万56万46万36万
20082013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2025年は坪37万円へ、17年間で17.9%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2024年第3四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
2024年第1四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2021年第1四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2019年第3四半期
4,300円
94坪〜（310㎡〜）
45.9/坪
2019年第3四半期
3,000円
82坪〜（270㎡〜）
36.7/坪
2019年第1四半期
4,100円
103坪〜（340㎡〜）
39.9/坪
2018年第4四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2014年第3四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2013年第2四半期
3,300円
103坪〜（340㎡〜）
32.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の土地マップ
岩倉市内のエリアランキング
宮前町は岩倉市内22地区中3位（上位86%）。
坪単価42.7/坪。
1つ上の新柳町とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
宮前町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩倉市宮前町２丁目３４番５ | 12.4/㎡ | +1.6% | 住宅 | 岩倉 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）