大山寺町の土地相場
愛知県岩倉市大山寺町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県岩倉市大山寺町の土地相場は坪単価6万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大山寺町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
194,958円/坪
推定総額
1,170万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が115,244円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価46万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて177%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.9/坪
6.0/㎡
平均価格
1,233
取引実績
13件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万31万21万11万1万
2008201220212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪17万円へ、16年間で34.1%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
580円
35坪〜（115㎡〜）
16.7/坪
2022年第4四半期
550円
59坪〜（195㎡〜）
9.3/坪
2022年第4四半期
900円
97坪〜（320㎡〜）
9.3/坪
2022年第4四半期
1,300円
136坪〜（450㎡〜）
9.6/坪
2021年第3四半期
800円
26坪〜（85㎡〜）
31.1/坪
2021年第2四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2019年第3四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2019年第2四半期
1,100円
181坪〜（600㎡〜）
6.1/坪
2012年第3四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2011年第1四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の土地マップ
岩倉市内のエリアランキング
大山寺町は岩倉市内22地区中17位（上位23%）。
坪単価19.9/坪。
1つ上の鈴井町とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）