石仏町の土地相場
愛知県岩倉市石仏町 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県岩倉市石仏町の土地相場は坪単価6万円（57件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+19.3%。
推定相場
石仏町の土地
57件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
148,636円/坪
推定総額
1,189万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大237%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が253,318円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ台形（20万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.2/坪
5.5/㎡
前年比 ▲19.3%
平均価格
1,647
取引実績
57件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万45万30万15万0万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪26万円から2025年は坪34万円へ、16年間で+30.3%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
53坪〜（175㎡〜）
34.0/坪
2024年第3四半期
2,500円
88坪〜（290㎡〜）
28.5/坪
2023年第2四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2021年第4四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2021年第3四半期
970円
79坪〜（260㎡〜）
12.3/坪
2021年第3四半期
3,000円
245坪〜（810㎡〜）
12.2/坪
2021年第3四半期
560円
112坪〜（370㎡〜）
5.0/坪
2021年第2四半期
1,100円
33坪〜（110㎡〜）
33.1/坪
2020年第4四半期
1,900円
145坪〜（480㎡〜）
13.1/坪
2020年第4四半期
1,600円
124坪〜（410㎡〜）
12.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の土地マップ
岩倉市内のエリアランキング
石仏町は岩倉市内22地区中19位（上位14%）。
坪単価18.2/坪。
1つ上の井上町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
石仏町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩倉市石仏町天王１４番１４ | 8.4/㎡ | +0.5% | 住宅 | 石仏 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）