石仏町の一戸建て相場
愛知県岩倉市石仏町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
石仏町の一戸建て
45件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,190万円
うち土地分
2,551万円
うち建物分
639万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.7
前年比 ▲11.7%
平均価格
2,639
取引実績
50件
平均面積
184㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
15万
22万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
17
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
14
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,867
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,933
3件
３ＬＤＫ
2,500
1件
５ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,100円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.7
2025年第2四半期
3,300円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.6
2024年第4四半期
700円
100㎡〜
7.0
2024年第4四半期
3,200円
110㎡〜
29.1
2024年第3四半期
2,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
20.8
2024年第3四半期
2,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7
2024年第3四半期
6,000円
905㎡〜
6.6
2024年第3四半期
6,000円
900㎡〜
6.7
2024年第2四半期
3,100円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2024年第2四半期
3,100円
125㎡〜
24.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の一戸建てマップ
岩倉市内のエリアランキング
石仏町は岩倉市内25地区中22位（上位12%）。
単価16.7。
1つ上の曽野町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
石仏町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩倉市石仏町天王１４番１４ | 8.4/㎡ | +0.5% | 住宅 | 石仏 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）