石仏町の一戸建て相場
愛知県岩倉市石仏町 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県岩倉市石仏町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.7万円（成約51件、前年比+16.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,624
100〜120㎡
29件
2,996
120〜150㎡
8件
3,755
150㎡以上
5件
4,369
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
3,010
6〜8m
21件
3,241
8m以上
7件
2,644
平均㎡単価
16.7
前年比 ▲16.5%
平均価格
2,611
取引実績
51件
平均面積
182㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
15万
20万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
17
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
14
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,867
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,933
3件
３ＬＤＫ
2,500
1件
５ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
70㎡〜
17.1
2025年第2四半期
3,100円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.7
2025年第2四半期
3,300円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.6
2024年第4四半期
700円
100㎡〜
7.0
2024年第4四半期
3,200円
110㎡〜
29.1
2024年第3四半期
2,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
20.8
2024年第3四半期
2,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7
2024年第3四半期
6,000円
905㎡〜
6.6
2024年第3四半期
6,000円
900㎡〜
6.7
2024年第2四半期
3,100円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の一戸建てマップ
岩倉市内のエリアランキング
石仏町は岩倉市内25地区中22位（上位12%）。
単価16.7。
1つ上の曽野町とは3%の差。
石仏町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩倉市石仏町天王１４番１４ | 8.4/㎡ | +0.5% | 住宅 | 石仏 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
石仏町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。