曽野町の一戸建て相場
愛知県岩倉市曽野町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,934。木造（2,725）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
2,934
木造
30件
2,725
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,193
80〜100㎡
7件
2,006
100〜120㎡
17件
3,134
120〜150㎡
4件
3,827
150㎡以上
5件
3,024
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大218%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
961
4〜6m
23件
3,052
6〜8m
9件
2,945
平均㎡単価
17.3
前年比 ▲74.8%
平均価格
2,711
取引実績
37件
平均面積
169㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
22万
15万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
18
築16-20年
28
築21-25年
14
築26-30年
7
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800
3件
６ＤＫ
1,300
1件
５ＤＫ
1,100
1件
３ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2
2025年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＤＫ
17.3
2025年第1四半期
2,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
18.4
2025年第1四半期
400円
80㎡〜
5.0
2024年第4四半期
1,100円
130㎡〜
・５ＤＫ
8.5
2024年第4四半期
1,100円
125㎡〜
8.8
2024年第3四半期
1,300円
150㎡〜
・６ＤＫ
8.7
2024年第1四半期
2,500円
320㎡〜
7.8
2023年第4四半期
5,400円
450㎡〜
12.0
2023年第3四半期
3,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の一戸建てマップ
岩倉市内のエリアランキング
曽野町は岩倉市内25地区中21位（上位16%）。
単価17.3。
1つ上の鈴井町とは1%の差。
曽野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩倉市曽野町下街道８２６番 | 10.8/㎡ | +0.9% | 住宅 | 大山寺 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）