大地町の一戸建て相場
愛知県岩倉市大地町 | 61件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,756。木造（2,876）との差は274%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
10,756
鉄骨造
6件
6,739
木造
50件
2,876
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,053
80〜100㎡
4件
2,236
100〜120㎡
27件
3,272
120〜150㎡
14件
3,069
150㎡以上
9件
8,300
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
31件
3,237
6〜8m
18件
4,598
8m以上
9件
4,317
平均㎡単価
17.5
前年比 ▲132.0%
平均価格
3,259
取引実績
61件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
25万
25万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
18
築16-20年
12
築21-25年
15
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＫ＋Ｓ
2,800
1件
５ＬＤＫ
2,800
1件
４ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
28.7
2025年第3四半期
2,900円
125㎡〜
23.2
2025年第3四半期
2,500円
120㎡〜
20.8
2025年第1四半期
2,800円
100㎡〜
・３ＬＫ＋Ｓ
28.0
2024年第4四半期
600円
105㎡〜
5.7
2024年第3四半期
570円
65㎡〜
8.8
2024年第2四半期
2,800円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
18.7
2024年第2四半期
850円
90㎡〜
9.4
2024年第2四半期
4,900円
420㎡〜
11.7
2022年第3四半期
1,500円
145㎡〜
10.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の一戸建てマップ
岩倉市内のエリアランキング
大地町は岩倉市内25地区中19位（上位24%）。
単価17.5。
1つ上の大山寺元町とは1%の差。
大地町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩倉市大地町蔵本１番５ | 12.8/㎡ | +1.6% | 店舗 | 岩倉 1100m |
| 岩倉市大地町蕎麦田３３番 | 6.5/㎡ | +0.8% | 倉庫 | 岩倉 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）