神野町の一戸建て相場
愛知県岩倉市神野町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,620
100〜120㎡
21件
3,106
120〜150㎡
3件
3,476
150㎡以上
5件
8,071
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大112%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
2,621
6〜8m
9件
3,504
8m以上
9件
5,548
平均㎡単価
17.9
前年比 ▲282.9%
平均価格
3,421
取引実績
34件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
23万
25万
'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
16
築11-15年
21
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
18
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,867
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
31.0
2025年第3四半期
2,300円
125㎡〜
18.4
2024年第1四半期
1,000円
155㎡〜
6.5
2023年第4四半期
2,500円
175㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.3
2022年第4四半期
3,000円
590㎡〜
5.1
2021年第2四半期
15,000円
1400㎡〜
10.7
2021年第1四半期
2,700円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2021年第1四半期
2,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5
2021年第1四半期
3,500円
130㎡〜
26.9
2021年第1四半期
5,800円
240㎡〜
24.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の一戸建てマップ
岩倉市内のエリアランキング
神野町は岩倉市内25地区中17位（上位32%）。
単価17.9。
1つ上の中野町とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）