神野町の土地相場
愛知県岩倉市神野町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,018円高くなります。
4〜6m
4件
11万/坪
6〜8m
12件
12万/坪
8m以上
10件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、袋地等（8万円）と比べて94%の差があります。
長方形
10件
15万/坪
ほぼ長方形
10件
9万/坪
袋地等
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
南
10件
13万/坪
東
5件
11万/坪
北
5件
10万/坪
西
6件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
平均坪単価
30.8/坪
9.3/㎡
前年比 ▼28.2%
平均価格
2,212
取引実績
26件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万41万28万15万
200820112016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪31万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
910円
30坪〜（100㎡〜）
30.1/坪
2025年第1四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2024年第1四半期
1,800円
42坪〜（140㎡〜）
42.5/坪
2023年第3四半期
690円
32坪〜（105㎡〜）
21.7/坪
2023年第1四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2021年第2四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2021年第2四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2020年第4四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2018年第4四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
2018年第2四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の土地マップ
岩倉市内のエリアランキング
神野町は岩倉市内22地区中8位（上位64%）。
坪単価30.8/坪。
1つ上の稲荷町とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）