南新町の土地相場
愛知県岩倉市南新町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県岩倉市南新町の土地相場は坪単価9万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南新町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
302,638円/坪
推定総額
757万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が36,990円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価48万円で最も高く、長方形（32万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+-37%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.0/坪
8.8/㎡
平均価格
860
取引実績
13件
平均面積
28坪
93㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万37万28万19万
20132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪36万円から2023年は坪42万円へ、10年間で+17.6%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,900円
45坪〜（150㎡〜）
41.9/坪
2022年第2四半期
750円
24坪〜（80㎡〜）
31.0/坪
2019年第4四半期
650円
24坪〜（80㎡〜）
26.9/坪
2019年第2四半期
720円
30坪〜（100㎡〜）
23.8/坪
2018年第3四半期
650円
24坪〜（80㎡〜）
26.9/坪
2017年第3四半期
700円
26坪〜（85㎡〜）
27.2/坪
2017年第1四半期
500円
20坪〜（65㎡〜）
25.4/坪
2016年第4四半期
800円
26坪〜（85㎡〜）
31.1/坪
2016年第3四半期
440円
20坪〜（65㎡〜）
22.4/坪
2015年第2四半期
770円
26坪〜（85㎡〜）
29.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の土地マップ
岩倉市内のエリアランキング
南新町は岩倉市内22地区中9位（上位59%）。
坪単価29.0/坪。
1つ上の神野町とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）