大市場町の土地相場
愛知県岩倉市大市場町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県岩倉市大市場町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価26.0万円（成約21件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大384%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が110,471円高くなります。
4m未満
3件
3万/坪
4〜6m
4件
14万/坪
6〜8m
7件
9万/坪
8m以上
7件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ長方形
4件
8万/坪
長方形
9件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+88%のプレミアムがあります。
西
3件
16万/坪
南
7件
11万/坪
北
10件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
26.0/坪
7.9/㎡
平均価格
1,602
取引実績
21件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
200820142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2024年は坪37万円へ、16年間で+4.1%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
600円
26坪〜（85㎡〜）
23.3/坪
2024年第2四半期
2,100円
41坪〜（135㎡〜）
51.4/坪
2023年第3四半期
830円
29坪〜（95㎡〜）
28.9/坪
2022年第2四半期
3,800円
112坪〜（370㎡〜）
34.0/坪
2021年第4四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2021年第4四半期
1,200円
124坪〜（410㎡〜）
9.7/坪
2021年第4四半期
710円
73坪〜（240㎡〜）
9.8/坪
2021年第4四半期
640円
64坪〜（210㎡〜）
10.1/坪
2021年第4四半期
620円
64坪〜（210㎡〜）
9.8/坪
2020年第4四半期
780円
133坪〜（440㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の土地マップ
岩倉市内のエリアランキング
大市場町は岩倉市内22地区中14位（上位36%）。
坪単価26.0/坪。
1つ上の大地町とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
大市場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩倉市大市場町郷前２６１番 | 9.9/㎡ | +1.0% | 住宅 | 岩倉 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大市場町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。