中央町の土地相場
愛知県岩倉市中央町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が35,381円高くなります。
6〜8m
7件
17万/坪
8m以上
11件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて31%の差があります。
長方形
13件
16万/坪
ほぼ長方形
3件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+54%のプレミアムがあります。
南
4件
23万/坪
北
7件
15万/坪
東
3件
11万/坪
西
4件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
平均坪単価
46.6/坪
14.1/㎡
前年比 ▼3.1%
平均価格
2,972
取引実績
18件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万53万44万35万
20082011201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪47万円へ、17年間で+49.4%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
2024年第1四半期
2,800円
57坪〜（190㎡〜）
48.7/坪
2023年第1四半期
2,900円
73坪〜（240㎡〜）
39.9/坪
2021年第1四半期
4,200円
73坪〜（240㎡〜）
57.9/坪
2020年第1四半期
4,300円
97坪〜（320㎡〜）
44.4/坪
2016年第3四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2015年第3四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2015年第2四半期
2,800円
64坪〜（210㎡〜）
44.1/坪
2015年第1四半期
1,300円
26坪〜（85㎡〜）
50.6/坪
2013年第2四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の土地マップ
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中央町は岩倉市内22地区中1位（上位95%）。
坪単価46.6/坪。
高価格帯（1〜8位）