中央町の土地相場
愛知県岩倉市中央町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県岩倉市中央町の土地相場は坪単価14万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中央町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
683,072円/坪
推定総額
4,098万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が60,326円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価57万円で最も高く、ほぼ長方形（51万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（62万/坪）は北道路（62万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.5/坪
14.1/㎡
平均価格
3,059
取引実績
17件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万53万44万35万
2008201020122015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2024年は坪49万円へ、16年間で+54.1%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,800円
57坪〜（190㎡〜）
48.7/坪
2023年第1四半期
2,900円
73坪〜（240㎡〜）
39.9/坪
2021年第1四半期
4,200円
73坪〜（240㎡〜）
57.9/坪
2020年第1四半期
4,300円
97坪〜（320㎡〜）
44.4/坪
2016年第3四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2015年第3四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2015年第2四半期
2,800円
64坪〜（210㎡〜）
44.1/坪
2015年第1四半期
1,300円
26坪〜（85㎡〜）
50.6/坪
2013年第2四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2013年第1四半期
4,500円
88坪〜（290㎡〜）
51.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の土地マップ
岩倉市内のエリアランキング
中央町は岩倉市内22地区中1位（上位95%）。
坪単価46.5/坪。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）