稲荷町の土地相場
愛知県岩倉市稲荷町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が56,315円高くなります。
4〜6m
3件
8万/坪
6〜8m
9件
13万/坪
8m以上
6件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて8%の差があります。
長方形
8件
14万/坪
ほぼ長方形
9件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-49%のプレミアムがあります。
北
8件
18万/坪
南
6件
9万/坪
東
4件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
平均坪単価
32.8/坪
9.9/㎡
平均価格
2,310
取引実績
21件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪37万円へ、17年間で14.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
70坪〜（230㎡〜）
40.2/坪
2025年第3四半期
2,400円
73坪〜（240㎡〜）
33.1/坪
2023年第4四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
2023年第2四半期
9,000円
221坪〜（730㎡〜）
40.8/坪
2023年第1四半期
2,100円
51坪〜（170㎡〜）
40.8/坪
2022年第3四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2022年第3四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2022年第3四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
2019年第1四半期
120円
33坪〜（110㎡〜）
3.6/坪
2018年第4四半期
1,700円
38坪〜（125㎡〜）
45.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の土地マップ
岩倉市内のエリアランキング
稲荷町は岩倉市内22地区中7位（上位68%）。
坪単価32.8/坪。
1つ上の中本町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）