中本町の土地相場
愛知県岩倉市中本町 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県岩倉市中本町の土地相場は坪単価10万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-21.7%。
推定相場
中本町の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
329,472円/坪
推定総額
1,647万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が309,699円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価55万円で最も高く、ほぼ台形（34万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.1/坪
10.0/㎡
前年比 ▼21.7%
平均価格
2,238
取引実績
36件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万57万39万21万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪48万円へ、17年間で+60.2%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
48坪〜（160㎡〜）
47.5/坪
2024年第4四半期
2,500円
73坪〜（240㎡〜）
34.4/坪
2024年第4四半期
600円
21坪〜（70㎡〜）
28.3/坪
2024年第4四半期
2,000円
112坪〜（370㎡〜）
17.9/坪
2023年第4四半期
1,300円
32坪〜（105㎡〜）
40.9/坪
2023年第3四半期
2,400円
130坪〜（430㎡〜）
18.5/坪
2022年第4四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2022年第1四半期
7,400円
178坪〜（590㎡〜）
41.5/坪
2021年第1四半期
850円
23坪〜（75㎡〜）
37.5/坪
2021年第1四半期
3,800円
163坪〜（540㎡〜）
23.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の土地マップ
岩倉市内のエリアランキング
中本町は岩倉市内22地区中6位（上位73%）。
坪単価33.1/坪。
1つ上の本町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）