鈴井町の土地相場
愛知県岩倉市鈴井町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県岩倉市鈴井町の土地相場は坪単価6万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+64.2%。
推定相場
鈴井町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
146,969円/坪
推定総額
1,102万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が62,211円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+34%のプレミアムがあります。
平均坪単価
21.2/坪
6.4/㎡
前年比 ▲64.2%
平均価格
1,406
取引実績
20件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
200820112014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪43万円へ、17年間で+47.7%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2024年第3四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2024年第1四半期
1,700円
109坪〜（360㎡〜）
15.6/坪
2023年第2四半期
180円
45坪〜（150㎡〜）
4.0/坪
2023年第2四半期
1,200円
194坪〜（640㎡〜）
6.2/坪
2023年第1四半期
830円
139坪〜（460㎡〜）
6.0/坪
2021年第4四半期
2,200円
76坪〜（250㎡〜）
29.1/坪
2021年第3四半期
1,000円
221坪〜（730㎡〜）
4.5/坪
2015年第4四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2014年第4四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の土地マップ
岩倉市内のエリアランキング
鈴井町は岩倉市内22地区中16位（上位27%）。
坪単価21.2/坪。
1つ上の八剱町とは19%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）