井上町の土地相場
愛知県岩倉市井上町 | 31件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,341円高くなります。
4〜6m
17件
8万/坪
6〜8m
13件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて3%の差があります。
ほぼ長方形
10件
8万/坪
長方形
18件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
西
3件
9万/坪
南
9件
8万/坪
北
8件
8万/坪
東
5件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
平均坪単価
19.0/坪
5.7/㎡
前年比 ▼35.8%
平均価格
1,173
取引実績
31件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万32万22万12万
2012201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪9万円から2025年は坪23万円へ、13年間で+148.0%上昇（年平均+11.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2024年第1四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2024年第1四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2023年第3四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2023年第3四半期
640円
42坪〜（140㎡〜）
15.1/坪
2023年第3四半期
1,400円
112坪〜（370㎡〜）
12.5/坪
2023年第3四半期
650円
44坪〜（145㎡〜）
14.8/坪
2023年第3四半期
890円
73坪〜（240㎡〜）
12.3/坪
2023年第3四半期
630円
51坪〜（170㎡〜）
12.3/坪
2023年第3四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の土地マップ
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井上町は岩倉市内22地区中18位（上位18%）。
坪単価19.0/坪。
1つ上の大山寺町とは5%の差。