北島町の土地相場
愛知県岩倉市北島町 | 99件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県岩倉市北島町の土地相場は坪単価3万円（99件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北島町の土地
99件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
63,768円/坪
推定総額
893万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が91,633円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ正方形（21万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「工場」目的です。
平均坪単価
11.4/坪
3.4/㎡
平均価格
1,701
取引実績
99件
平均面積
161坪
532㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪8万円へ、17年間で33.8%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
580円
97坪〜（320㎡〜）
6.0/坪
2025年第1四半期
2,200円
233坪〜（770㎡〜）
9.4/坪
2024年第4四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
2023年第3四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2022年第4四半期
1,400円
200坪〜（660㎡〜）
7.0/坪
2022年第2四半期
760円
64坪〜（210㎡〜）
12.0/坪
2022年第1四半期
1,700円
157坪〜（520㎡〜）
10.8/坪
2022年第1四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
2022年第1四半期
820円
76坪〜（250㎡〜）
10.8/坪
2022年第1四半期
1,400円
127坪〜（420㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の土地マップ
岩倉市内のエリアランキング
北島町は岩倉市内22地区中20位（上位9%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の石仏町とは60%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）