川井町の土地相場
愛知県岩倉市川井町 | 38件の成約データ
愛知県岩倉市川井町の土地相場は坪単価3万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川井町の土地
38件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
75,405円/坪
推定総額
566万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大141%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が151,967円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+106%のプレミアムがあります。
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
平均価格
661
取引実績
38件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2024年は坪4万円へ、16年間で88.1%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2024年第2四半期
270円
79坪〜（260㎡〜）
3.4/坪
2023年第1四半期
550円
103坪〜（340㎡〜）
5.3/坪
2023年第1四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2023年第1四半期
650円
56坪〜（185㎡〜）
11.6/坪
2022年第1四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2019年第4四半期
430円
88坪〜（290㎡〜）
4.9/坪
2019年第4四半期
1,100円
221坪〜（730㎡〜）
5.0/坪
2019年第3四半期
670円
100坪〜（330㎡〜）
6.7/坪
2019年第3四半期
1,300円
260坪〜（860㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の土地マップ
岩倉市内のエリアランキング
川井町は岩倉市内22地区中21位（上位5%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の北島町とは10%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）