西市町の土地相場
愛知県岩倉市西市町 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県岩倉市西市町の土地相場は坪単価8万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西市町の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
269,639円/坪
推定総額
1,618万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が151,272円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価55万円で最も高く、ほぼ正方形（27万円）と比べて103%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.1/坪
8.5/㎡
平均価格
2,019
取引実績
27件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2024年は坪37万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,200円
59坪〜（195㎡〜）
37.3/坪
2023年第3四半期
430円
85坪〜（280㎡〜）
5.1/坪
2022年第1四半期
2,000円
203坪〜（670㎡〜）
9.9/坪
2021年第4四半期
1,600円
245坪〜（810㎡〜）
6.5/坪
2021年第4四半期
5,500円
169坪〜（560㎡〜）
32.5/坪
2019年第1四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2018年第1四半期
350円
82坪〜（270㎡〜）
4.3/坪
2018年第1四半期
1,800円
57坪〜（190㎡〜）
31.3/坪
2017年第4四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
2017年第3四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の土地マップ
岩倉市内のエリアランキング
西市町は岩倉市内22地区中11位（上位50%）。
坪単価28.1/坪。
1つ上の東町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）