西市町のマンション相場
愛知県岩倉市西市町 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西市町の中古マンション
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,960万円
㎡単価
20.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価17.5万円に対し、築30年は17.5万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は1,689円。
平均㎡単価
20.7
前年比 ▼1.9%
平均価格
1,659
取引実績
28件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡21.1万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
23
築11-15年
21
築16-20年
19
築21-25年
20
築26-30年
14
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,428
16件
４ＬＤＫ
2,027
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2024年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2024年第3四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2023年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2022年第2四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2021年第4四半期
1,700円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2021年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.3
2021年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2020年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西市町のマンション一覧（7棟）
スペクトル岩倉
築25年
| 9階建
| 59戸
1,880万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買30件
キャッスルハイツ岩倉
築20年
| 10階建
| 19戸
2,380万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買21件
シャトレ愛松岩倉２
築26年
| 10階建
| 35戸
2,099万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買20件
シャトレ愛松岩倉３
築25年
| 9階建
| 25戸
2,230万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ロフティ岩倉
築19年
| 10階建
| 26戸
2,680万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買11件
レインボーメゾネピア岩倉
築25年
| 4階建
| 16戸
2,080万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買3件
シャトー岩倉４
築25年
| 6階建
| 20戸
1,590万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市のマンションマップ
岩倉市内のエリアランキング
西市町は岩倉市内8地区中5位（上位38%）。
単価20.7。
1つ上の中本町とは16%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）