西市町のマンション相場
愛知県岩倉市西市町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県岩倉市西市町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.9万円（成約31件、前年比-26.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価17.3万円に対し、築30年は17.1万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
17.3万/㎡
築10年
6件
19.1万/㎡
築15年
6件
16.6万/㎡
築20年
10件
16.5万/㎡
築25年
2件
13.2万/㎡
築30年
2件
17.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は1,674円。
３ＬＤＫ
17件
1,196円
４ＬＤＫ
12件
1,674円
平均㎡単価
19.9
前年比 ▼26.6%
平均価格
1,606
取引実績
31件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡15.2万円へ、17年間で28.8%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
23
築11-15年
21
築16-20年
19
築21-25年
19
築26-30年
14
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,403
17件
４ＬＤＫ
2,008
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
２ＬＤＫ
530
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2025年第4四半期
530円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2
2025年第4四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第3四半期
2,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2024年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2024年第3四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2023年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2022年第2四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2021年第4四半期
1,700円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西市町のマンション一覧（9棟）
スペクトル岩倉
築25年
| 9階建
| 59戸
1,880万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買30件
キャッスルハイツ岩倉
築20年
| 10階建
| 19戸
2,380万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買21件
シャトレ愛松岩倉２
築26年
| 10階建
| 35戸
2,099万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買20件
シャトレ愛松岩倉３
築25年
| 9階建
| 25戸
2,230万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ロフティ岩倉
築19年
| 10階建
| 26戸
2,680万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買11件
レインボーメゾネピア岩倉
築25年
| 4階建
| 16戸
2,080万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買3件
シャトー岩倉４
築25年
| 6階建
| 20戸
1,590万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買1件
サンパーク岩倉
築37年
売買0件
サンパーク岩倉
築37年
売買0件
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市のマンションマップ
岩倉市内のエリアランキング
西市町は岩倉市内8地区中5位（上位38%）。
単価19.9。
1つ上の中本町とは20%の差。
西市町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。