中央町の一戸建て相場
愛知県岩倉市中央町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中央町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
25,164万円
うち土地分
24,525万円
うち建物分
639万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大177%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
29.4
平均価格
6,368
取引実績
11件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
35万
35万
'09'10'11'16'17'19'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,300円
165㎡〜
13.9
2024年第1四半期
26,000円
470㎡〜
55.3
2023年第4四半期
11,000円
240㎡〜
45.8
2019年第2四半期
4,800円
145㎡〜
33.1
2017年第3四半期
4,000円
130㎡〜
30.8
2017年第2四半期
4,100円
135㎡〜
30.4
2017年第1四半期
4,300円
135㎡〜
31.9
2016年第2四半期
650円
85㎡〜
7.6
2011年第4四半期
2,600円
110㎡〜
23.6
2010年第4四半期
6,600円
430㎡〜
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の一戸建てマップ
岩倉市内のエリアランキング
中央町は岩倉市内25地区中1位（上位96%）。
単価29.4。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）