新柳町の一戸建て相場
愛知県岩倉市新柳町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
新柳町の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,931万円
うち土地分
3,292万円
うち建物分
639万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
24.1
前年比 ▼48.5%
平均価格
3,632
取引実績
19件
平均面積
169㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
31万
15万
'09'11'13'14'15'16'17'18'19'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
20
築21-25年
12
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,300円
420㎡〜
15.0
2024年第3四半期
3,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第4四半期
3,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.7
2023年第4四半期
3,300円
115㎡〜
28.7
2019年第2四半期
4,600円
145㎡〜
31.7
2018年第4四半期
4,300円
130㎡〜
33.1
2018年第3四半期
3,400円
115㎡〜
29.6
2017年第1四半期
1,400円
115㎡〜
12.2
2016年第4四半期
3,400円
130㎡〜
26.2
2016年第3四半期
3,700円
145㎡〜
25.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の一戸建てマップ
岩倉市内のエリアランキング
新柳町は岩倉市内25地区中6位（上位76%）。
単価24.1。
1つ上の大地新町とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）