大地新町の一戸建て相場
愛知県岩倉市大地新町 | 15件の成約データ
推定相場
大地新町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
22,833万円
うち土地分
22,194万円
うち建物分
639万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
25.0
平均価格
4,167
取引実績
15件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
16万
23万
'08'11'13'14'16'17'18'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築21-25年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
5,200円
165㎡〜
31.5
2024年第3四半期
4,900円
165㎡〜
29.7
2024年第1四半期
7,200円
790㎡〜
9.1
2023年第1四半期
3,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0
2021年第2四半期
3,900円
100㎡〜
39.0
2018年第4四半期
800円
75㎡〜
10.7
2018年第3四半期
3,000円
120㎡〜
25.0
2018年第2四半期
4,400円
150㎡〜
29.3
2017年第2四半期
3,500円
165㎡〜
21.2
2016年第3四半期
5,200円
180㎡〜
28.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の一戸建てマップ
岩倉市内のエリアランキング
大地新町は岩倉市内25地区中5位（上位80%）。
単価25.0。
1つ上の中本町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
大地新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩倉市大地新町２丁目１６番 | 14.7/㎡ | +2.1% | 住宅 | 岩倉 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）