南新町の一戸建て相場
愛知県岩倉市南新町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
南新町の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,696万円
うち土地分
1,057万円
うち建物分
639万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,729。軽量鉄骨造（912）との差は90%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.3
平均価格
1,130
取引実績
19件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
9万
8万
'12'13'15'18'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
５ＤＫ
230
2件
３ＬＤＫ
2,300
1件
２ＤＫ
260
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
720円
95㎡〜
7.6
2024年第4四半期
200円
45㎡〜
4.4
2024年第4四半期
2,800円
75㎡〜
37.3
2022年第4四半期
2,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
2022年第4四半期
2,100円
230㎡〜
9.1
2022年第3四半期
430円
60㎡〜
7.2
2022年第1四半期
4,200円
140㎡〜
30.0
2021年第4四半期
260円
45㎡〜
・２ＤＫ
5.8
2021年第4四半期
260円
45㎡〜
5.8
2021年第3四半期
300円
65㎡〜
・５ＤＫ
4.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の一戸建てマップ
岩倉市内のエリアランキング
南新町は岩倉市内25地区中25位（上位0%）。
単価12.3。
1つ上の野寄町とは17%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）