大山寺町の一戸建て相場
愛知県岩倉市大山寺町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大山寺町の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,559万円
うち土地分
2,920万円
うち建物分
639万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.2
前年比 ▼41.4%
平均価格
3,240
取引実績
25件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
22万
19万
'08'09'10'12'13'14'15'16'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
23
築11-15年
13
築21-25年
14
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,967
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2025年第3四半期
2,800円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2025年第2四半期
3,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2025年第1四半期
3,400円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.6
2025年第1四半期
4,000円
380㎡〜
10.5
2025年第1四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2024年第2四半期
4,000円
125㎡〜
32.0
2021年第4四半期
15,000円
1100㎡〜
13.6
2020年第1四半期
3,000円
160㎡〜
18.8
2019年第1四半期
1,700円
75㎡〜
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の一戸建てマップ
岩倉市内のエリアランキング
大山寺町は岩倉市内25地区中14位（上位44%）。
単価19.2。
1つ上の本町とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）