西島町の一戸建て相場
愛知県小牧市西島町 | 11件の成約データ
推定相場
西島町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
3,542万円
うち土地分
2,937万円
うち建物分
605万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
14.9
平均価格
2,900
取引実績
11件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
23万
9万
'08'10'11'12'13'15'17'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
11
築21-25年
8
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,500円
300㎡〜
8.3
2023年第2四半期
4,000円
460㎡〜
8.7
2017年第2四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2015年第3四半期
3,300円
145㎡〜
22.8
2015年第3四半期
3,500円
145㎡〜
24.1
2015年第1四半期
2,100円
130㎡〜
16.2
2013年第2四半期
2,400円
170㎡〜
14.1
2012年第1四半期
800円
65㎡〜
12.3
2011年第4四半期
2,500円
350㎡〜
7.1
2010年第2四半期
4,800円
420㎡〜
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の一戸建てマップ
小牧市内のエリアランキング
西島町は小牧市内51地区中32位（上位37%）。
単価14.9。
1つ上の大字舟津とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
西島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市西島町１３１番 | 7.5/㎡ | +0.9% | 住宅 | 小牧 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）