彌富町のマンション相場
愛知県名古屋市瑞穂区彌富町 | 194件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県名古屋市瑞穂区彌富町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.3万円（成約194件、前年比+13.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.0万円に対し、築35年は16.6万円。築年による価格差は最大310%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
68.0万/㎡
築5年
33件
61.6万/㎡
築10年
45件
49.5万/㎡
築15年
22件
44.2万/㎡
築20年
27件
39.2万/㎡
築25年
27件
35.4万/㎡
築30年
8件
22.1万/㎡
築35年
5件
16.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（99件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,639万円。
３ＬＤＫ
99件
4,257万円
４ＬＤＫ
59件
4,646万円
１Ｋ
6件
272万円
２ＬＤＫ
12件
3,946万円
１Ｒ
3件
199万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,705万円
２ＤＫ
2件
2,675万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,639万円
平均㎡単価
44.3万/㎡
前年比 ▲13.7%
平均価格
3,912万円
取引実績
194件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.0万円から2026年は㎡54.9万円へ、18年間で+30.9%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
53
築11-15年
46
築16-20年
42
築21-25年
35
築26-30年
36
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,046万円
99件
４ＬＤＫ
4,247万円
59件
２ＬＤＫ
3,775万円
12件
１Ｋ
273万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,750万円
4件
１Ｒ
213万円
3件
２ＤＫ
2,800万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,000万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
１ＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,500万円
135㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.7万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
100㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
8,800万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9万/㎡
2026年第1四半期
7,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
56.5万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
63.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
彌富町のマンション一覧（47棟）
藤和八事緑ヶ岡ホームズ
築22年
| 地下1階付15階建
| 138戸
4,180万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買65件
パークホームズ八事清水ヶ岡
築20年
| 6階建
| 32戸
4,080万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買45件
シティハウス八事紅葉園
築23年
| 15階建
| 61戸
3,680万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買44件
八事月見ヶ岡シティハウス
築29年
| 地下2階付3階建
| 65戸
3,999万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買37件
パークコート八事雲雀ヶ岡
築16年
| 14階建
| 46戸
5,330万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買32件
アネシア八事緑ヶ岡
築11年
| 地下1階付6階建
| 65戸
5,480万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買32件
ザ・パークハウス八事月見ケ岡
築15年
| 3階建
| 48戸
3,780万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買31件
八事雲雀ヶ岡パークホームズ
築31年
| 8階建
| 42戸
2,880万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買31件
八事桜ヶ岡ヒルズコート
築20年
| 地下1階付3階建
| 20戸
5,400万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買29件
イトーピア清水ヶ岡マンション
築48年
| 地下1階付8階建
| 30戸
1,980万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買23件
グランデュー清水ヶ岡
築36年
| 3階建
| 21戸
2,800万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買21件
パークコート八事紅葉園
築29年
| 地下1階付8階建
| 37戸
3,750万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買17件
メイツ清水ヶ岡
築22年
| 10階建
| 27戸
4,400万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買14件
メゾンドエティーク
築38年
| 4階建
| 23戸
370万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買13件
八事月見ヶ岡シティハウスウエストガーデン
築29年
| 地下2階付3階建
| 14戸
3,890万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買13件
八事月見ヶ岡シティハウスイーストガーデン
築29年
| 地下1階付4階建
| 15戸
4,998万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買13件
三旺マンション清水ヶ岡
築41年
| 6階建
| 28戸
2,180万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買8件
三旺マンション瑞穂
築47年
| 地下1階付3階建
| 8戸
1,680万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買6件
八事月見ヶ岡シティハウスノースガーデン
築29年
| 4階建
| 15戸
4,780万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買4件
イトーピア清水ヶ岡マンション東館
築48年
| 8階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買1件
プラウド八事清水ケ岡
築0年
| 地下1階付6階建
| 49戸
売買0件
フォレストワン八事清水ヶ岡
築6年
売買0件
桜ヶ岡レックスマンション
築30年
売買0件
イトーピア雲雀ヶ岡マンション
築48年
売買0件
イノバス八事紅葉園
築-1年
売買0件
八事月見ヶ岡シティハウスセンターガーデン
築29年
売買0件
デュオヒルズ八事清水ケ岡
築11年
売買0件
ユーフォリア八事紅葉園
築27年
売買0件
ソフィア八事グランステージ
築28年
売買0件
グランドメゾン清水ヶ岡
築25年
売買0件
イトーピア清水ヶ岡マンション西館
築48年
| 3階建
| 6戸
売買0件
藤和八事緑ケ岡ホームズ
築23年
売買0件
Forest One 八事清水ヶ岡
築6年
売買0件
メゾン・ド・エティーク
売買0件
イトーピア清水ケ岡マンション
売買0件
プラウド八事紅葉園
売買0件
アネシア八事清水ケ岡
売買0件
八事桜ヶ岡ヒルズコート ＷＥＳＴ ＨＩＬＬＳ
売買0件
ザ・パ−クハウス八事月見ヶ岡
売買0件
イトーピア清水ケ岡マンション東棟
売買0件
ユーフォリア紅葉園
築27年
売買0件
アネシア八事緑ヶ岡
売買0件
シティハウス八事紅葉園
築23年
売買0件
ザ・パークハウス八事月見ヶ岡
築15年
売買0件
ザ・パ－クハウス八事月見ヶ岡
築15年
売買0件
パークコート八事雲雀ケ岡
築16年
売買0件
八事月見ヶ丘シティハウス
築29年
売買0件
取引データのないマンション（27棟）
彌富町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
Forest One 八事清水ヶ岡アネシア八事清水ケ岡アネシア八事緑ヶ岡イトーピア雲雀ヶ岡マンションイトーピア清水ケ岡マンションイトーピア清水ヶ岡マンション西館イトーピア清水ケ岡マンション東棟イノバス八事紅葉園グランドメゾン清水ヶ岡ザ・パ－クハウス八事月見ヶ岡ザ・パ−クハウス八事月見ヶ岡ザ・パークハウス八事月見ヶ岡シティハウス八事紅葉園ソフィア八事グランステージデュオヒルズ八事清水ケ岡パークコート八事雲雀ケ岡フォレストワン八事清水ヶ岡プラウド八事紅葉園プラウド八事清水ケ岡メゾン・ド・エティークユーフォリア紅葉園ユーフォリア八事紅葉園桜ヶ岡レックスマンション藤和八事緑ケ岡ホームズ八事月見ヶ岡シティハウスセンターガーデン八事月見ヶ丘シティハウス八事桜ヶ岡ヒルズコート ＷＥＳＴ ＨＩＬＬＳ
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区のマンションマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
彌富町は名古屋市瑞穂区内14地区中3位（上位79%）。
単価44.3万/㎡。
1つ上の瑞穂通とは1%の差。