八事月見ヶ岡シティハウス
愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡45 | 築29年 | 2棟
推定相場
八事月見ヶ岡シティハウス
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均（40.9万円）を13.6%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.7万円）を30.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.2万/㎡から2025年は44.8万/㎡へ、11年間で30.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・19件）で、平均4,107万円です。4LDKが最も高く平均4,107万円、3LDKは平均3,793万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,793万 | 3,122万 | 5,156万 |
| 4LDK | 19件 | 4,107万 | 3,510万 | 5,112万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡45 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 86.09m² ～ 107.65m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | アタラシ |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
八事月見ヶ岡シティハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 100件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 八事月見ヶ岡シティハウス |
1997年 | 地下2階付3階建 | 65戸 | 74件 | 38.4万 | - | - |
| ウエストガーデン | 1997年 | 地下2階付3階建 | 14戸 | 26件 | 38.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
陽明小学校
中学校
汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八事月見ヶ岡シティハウス | 1997 | 65戸 | 46.5万 | 3,999万 |
| 八事月見ヶ岡シティハウスイーストガーデン | 1997 | 15戸 | 46.4万 | 4,998万 |
| ザ・パークハウス八事月見ケ岡 | 2011 | 48戸 | 45.6万 | 3,780万 |
| 八事月見ヶ岡シティハウスセンターガーデン | 1997 | 18戸 | - | - |
| プラウド八事 | 2005 | 56戸 | 44.6万 | 3,780万 |
| 八事桜ヶ岡ヒルズコート | 2006 | 20戸 | 45.5万 | 5,400万 |
| 桜ヶ岡レックスマンション | 1996 | 38戸 | - | - |
| コレド柏木 | 2013 | 16戸 | - | - |
| 三旺マンション瑞穂 | 1979 | 8戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| 八事表山住宅4号棟 | 1980 | 47戸 | 18.0万 | 1,680万 |
| ユーフォリア八事桜ヶ丘 | 2001 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.2万 | 38.3万 | 34.6万 | - | - | 47.2万 | - | 44.4万 |
| 4LDK | - | - | 35.8万 | 33.8万 | 41.2万 | 41.9万 | 40.2万 | 46.4万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,999万 | 46.46万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,999万 | 46.46万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,999万 | 46.46万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 4,998万 | 46.43万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 38.34万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.98万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 4,490万 | 41.71万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 4,250万 | 39.48万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 4,450万 | 41.34万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 4,450万 | 41.34万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 4,450万 | 41.34万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 4,580万 | 42.55万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.24万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 4,480万 | 40.34万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 4,680万 | 42.14万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 4,780万 | 36.3万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.33万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,350万 | 33.29万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,580万 | 33.26万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.57万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.33万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 39.76万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.62万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,350万 | 33.29万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 4,100万 | 38.12万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.71万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 38.34万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.19万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.4万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.61万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.81万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 45.28万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 33.63万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,830万 | 32.88万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.62万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.69万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。