八事桜ヶ岡ヒルズコートwesthills
愛知県名古屋市瑞穂区弥富町桜ケ岡40-1 | 築20年 | 2棟
推定相場
八事桜ヶ岡ヒルズコートwesthills
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.5万円。周辺エリア平均（40.9万円）を11.2%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.7万円）を27.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201020132016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.3万/㎡から2026年は45.5万/㎡へ、16年間で11.4%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・14件）で、平均6,242万円です。4LDKが最も高く平均7,968万円、2SLDKは平均5,982万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,982万 | 5,207万 | 6,757万 |
| 3LDK | 9件 | 6,364万 | 5,133万 | 7,020万 |
| 3SLDK | 14件 | 6,242万 | 5,209万 | 8,384万 |
| 4LDK | 3件 | 7,968万 | 6,623万 | 8,898万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町桜ケ岡40-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 70.30m² ～ 141.05m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
八事桜ヶ岡ヒルズコートwesthillsは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 八事桜ヶ岡ヒルズコート | 2006年 | 地下1階付3階建 | 20戸 | 58件 | 48.7万 | - | - |
| 八事桜ヶ岡ヒルズコート WEST HILLS | 2006年 | 3階建 | 20戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
陽明小学校
中学校
汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八事桜ヶ岡ヒルズコートwesthills | 2006 | 20戸 | 45.5万 | 5,400万 |
| 桜ヶ岡レックスマンション | 1996 | 38戸 | - | - |
| 八事月見ヶ岡シティハウスイーストガーデン | 1997 | 15戸 | 46.4万 | 4,998万 |
| 八事月見ヶ岡シティハウス | 1997 | 65戸 | 46.5万 | 3,999万 |
| ザ・パークハウス八事月見ケ岡 | 2011 | 48戸 | 45.6万 | 3,780万 |
| プラウド八事 | 2005 | 56戸 | 44.6万 | 3,780万 |
| 三旺マンション瑞穂 | 1979 | 8戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| サンクタス八事 | 2002 | 23戸 | 36.5万 | 2,980万 |
| コープ野村八事 | 1978 | 37戸 | - | - |
| 八事表山住宅4号棟 | 1980 | 47戸 | 18.0万 | 1,680万 |
| 野村八事表山ヒルズ | 1995 | 47戸 | 38.9万 | 2,850万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 119.32㎡ | 45.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.6万 | - | 50.8万 | 50.4万 | - | - | 45.5万 | 45.5万 |
| 3SLDK | 42.6万 | 47.5万 | - | - | 49.1万 | 48.7万 | 47.4万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 43.5万 | - | - |
| 4LDK | 45.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 5,400万 | 45.46万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 5,400万 | 45.46万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 5,480万 | 46.14万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 5,780万 | 48.66万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2SLDK | 130㎡〜 | 5,680万 | 43.46万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 5,780万 | 48.66万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 5,780万 | 48.66万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 5,780万 | 48.66万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 5,780万 | 48.66万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 5,980万 | 50.35万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 6,690万 | 49.03万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 6,980万 | 51.15万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 6,980万 | 51.15万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 6,980万 | 50.04万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 7,180万 | 51.47万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3SLDK | 125㎡〜 | 5,780万 | 45.19万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3SLDK | 125㎡〜 | 6,380万 | 49.88万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3SLDK | 125㎡〜 | 5,380万 | 42.06万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3SLDK | 125㎡〜 | 5,380万 | 42.06万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 5,580万 | 43.62万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 5,580万 | 43.62万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3SLDK | 125㎡〜 | 5,580万 | 43.62万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 5,780万 | 45.19万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3SLDK | 125㎡〜 | 5,880万 | 45.97万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3SLDK | 125㎡〜 | 5,980万 | 46.75万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 5,980万 | 46.75万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,820万 | 51.01万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 7,280万 | 52.05万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 4,850万 | 51.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。