メゾンドエティーク
愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡4-3 | 築38年 | 23戸
推定相場
メゾンドエティーク
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（40.9万円）より45.5%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.7万円）より37.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2026年は22.3万/㎡へ、13年間で51.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万1万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は27,000〜27,111円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の46%・13件）で、平均308万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,406万円、１Ｒは平均196万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 3,161万 | 1,925万 | 4,644万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,406万 | 2,475万 | 4,217万 |
| １Ｒ | 2件 | 196万 | 196万 | 196万 |
| 1R | 13件 | 308万 | 210万 | 375万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.4万円で、1-2階（14.6万円）と比べて4.8万円（+32.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 14.59m² ～ 16.77m² |
| 管理会社 | インボイス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドエティーク | 1988 | 23戸 | 22.3万 | 370万 |
| 三旺マンション瑞穂 | 1979 | 8戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| 三旺マンション清水ヶ岡 | 1985 | 28戸 | 18.2万 | 2,180万 |
| プラウド八事紅葉園 | 2027 | 26戸 | - | - |
| アネシア八事清水ケ岡 | 2027 | 26戸 | - | - |
| ユーフォリア八事紅葉園 | 1999 | 17戸 | - | - |
| グランデュー清水ヶ岡 | 1990 | 21戸 | 32.4万 | 2,800万 |
| メイツ清水ヶ岡 | 2004 | 27戸 | 46.3万 | 4,400万 |
| グランドメゾン清水ヶ岡 | 2001 | 11戸 | - | - |
| ダイアパレス八事南 | 1999 | 17戸 | 52.8万 | 4,380万 |
| パークホームズ八事清水ヶ岡 | 2006 | 32戸 | 51.8万 | 4,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 130万円 | 16.47㎡ | 7.9万円 | ワンルーム | - | 北東 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 14.0万 | 16.2万 | 13.7万 | 18.2万 | 17.6万 | 17.6万 | 21.9万 | 22.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 22.29万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 22.29万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 21.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 200万 | 13.71万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 20.04万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 205万 | 12.45万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 13.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 13.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 238万 | 14.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 248万 | 15.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（75件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額24,415円。1Kなら月額25,353円が相場です。
全 75 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,687円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,205円/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。