ダイアパレス八事南
愛知県名古屋市瑞穂区八勝通1丁目10-1 | 築27年 | 17戸
推定相場
ダイアパレス八事南
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は52.8万円。周辺エリア平均（52.7万円）を0.3%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.7万円）を48.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620182021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.8万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、9年間で29.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・6件）で、平均4,020万円です。4LDKが最も高く平均4,020万円、３ＬＤＫは平均2,358万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,358万 | 2,151万 | 2,640万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 3,042万 | 3,042万 | 3,042万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,527万 | 3,143万 | 3,911万 |
| 4DK | 2件 | 3,303万 | 3,098万 | 3,508万 |
| 4LDK | 6件 | 4,020万 | 3,689万 | 4,366万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 77.87m² ～ 82.90m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩18分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立陽明小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス八事南 | 1999 | 17戸 | 52.8万 | 4,380万 |
| モアグレース八勝通プレミクス | 2008 | 10戸 | - | - |
| ユニーブル瑞穂セゾン | 1985 | 22戸 | - | - |
| ユニーブル瑞穂セゾン2号館 | 1985 | 33戸 | - | - |
| ユニーブル瑞穂セゾン3号館 | 1985 | 33戸 | - | - |
| ユニーブル瑞穂セゾン1号館 | 1985 | 33戸 | - | - |
| ユニーブルマンション瑞穂セゾン5号館 | 1985 | 33戸 | - | - |
| プラウド瑞穂八勝通 | 2018 | 29戸 | 72.5万 | 5,350万 |
| メゾンドエティーク | 1988 | 23戸 | 22.3万 | 370万 |
| ライオンズマンション瑞穂八勝通 | 1996 | 17戸 | 32.6万 | 2,290万 |
| グランデュー清水ヶ岡 | 1990 | 21戸 | 32.4万 | 2,800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 70.99㎡ | 45.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 40.8万 | 48.0万 | 48.0万 | 51.0万 | - | 52.8万 |
| 4DK | - | - | - | 47.3万 | 43.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.41万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,870万 | 46.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.01万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。