川上町の一戸建て相場
愛知県名古屋市守山区川上町 | 30件の成約データ
愛知県名古屋市守山区川上町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.2万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
848万
80〜100㎡
4件
2,100万
100〜120㎡
19件
2,830万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
2,467万
6〜8m
24件
2,520万
平均㎡単価
19.2万/㎡
平均価格
2,367万円
取引実績
30件
平均面積
126㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
33万
11万
'08'10'13'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
15
築16-20年
21
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,550万円
4件
６ＬＤＫ
2,300万円
1件
３ＬＤＫ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300万円
205㎡〜
・６ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
210㎡〜
11.0万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7万/㎡
2023年第3四半期
700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2023年第1四半期
2,400万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9万/㎡
2022年第3四半期
3,300万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0万/㎡
2021年第2四半期
3,100万円
80㎡〜
38.8万/㎡
2020年第1四半期
3,000万円
120㎡〜
25.0万/㎡
2018年第3四半期
2,700万円
125㎡〜
21.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+348人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 172,426 | - |
| 2017 | 174,615 | - |
| 2019 | 176,102 | +1,223 |
| 2021 | 176,841 | +802 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
| 2024 | 175,961 | +122 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区の一戸建てマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
川上町は名古屋市守山区内46地区中39位（上位15%）。
単価19.2万/㎡。
1つ上の天子田とは3%の差。