鹿田のマンション相場
愛知県北名古屋市鹿田 | 171件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価17.8万円に対し、築45年は8.2万円。築年による価格差は最大160%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
17.8万/㎡
築10年
6件
21.3万/㎡
築15年
14件
14.3万/㎡
築20年
11件
13.6万/㎡
築25年
12件
14.8万/㎡
築30年
25件
11.9万/㎡
築35年
30件
10.4万/㎡
築40年
26件
9.0万/㎡
築45年
37件
8.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（116件）。３ＤＫの平均価格は584円。
３ＬＤＫ
116件
783円
４ＬＤＫ
23件
1,116円
２ＬＤＫ
21件
684円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,641円
３ＤＫ
2件
584円
平均㎡単価
16.3
前年比 ▲15.2%
平均価格
1,211
取引実績
171件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.6万円から2025年は㎡18.3万円へ、17年間で+10.3%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
29
築16-20年
22
築21-25年
24
築26-30年
20
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,073
116件
４ＬＤＫ
1,830
23件
２ＬＤＫ
1,122
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,233
3件
３ＤＫ
680
2件
５ＬＤＫ
1,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
２ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2025年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第4四半期
880円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
11.7
2025年第4四半期
1,100円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
12.9
2025年第4四半期
570円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2025年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
890円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
2025年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鹿田のマンション一覧（16棟）
グリーンシティ師勝Ｃ棟
築50年
| 14階建
| 243戸
1,340万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買70件
グリーンシティ師勝Ｂ棟
築52年
| 14階建
| 105戸
620万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買25件
カルティア師勝
築27年
| 6階建
| 11戸
2,680万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買21件
シャトー師勝３
築33年
| 9階建
| 34戸
1,780万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ロフティ師勝
築24年
| 6階建
| 14戸
1,990万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買10件
シカツハイツ
築53年
| 4階建
| 16戸
298万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買10件
エスポア師勝
築28年
| 4階建
| 20戸
2,480万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買9件
モアグレース徳重
築22年
| 6階建
| 22戸
2,180万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ニューコーポ師勝
築36年
| 8階建
| 22戸
1,800万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ウィン花ノ木
築31年
| 2階建
| 6戸
5,880万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買1件
デュオヒルズ西春
築1年
| 13階建
| 37戸
売買0件
ライオンズマンションニューシティ師勝
築28年
売買0件
パークホームズ西春グランアトレ
築14年
売買0件
レインボー師勝
築32年
売買0件
ロイヤルレインボー師勝
築28年
売買0件
シャトー師勝IV
築31年
売買0件
市場環境（北名古屋市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+38人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,846 | - |
| 2016 | 85,251 | - |
| 2018 | 86,142 | +25 |
| 2020 | 86,295 | -51 |
| 2022 | 86,271 | +125 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市のマンションマップ
北名古屋市内のエリアランキング
鹿田は北名古屋市内4地区中4位（上位0%）。
単価16.3。
1つ上の徳重とは46%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
鹿田 ◀
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16.3
鹿田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北名古屋市鹿田藤の木４３番２ | 14.1/㎡ | +2.9% | 住宅 | 西春 350m |
| 北名古屋市鹿田院田屋敷２９８番２ | 11.1/㎡ | +2.8% | 住宅 | 西春 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）