徳重のマンション相場
愛知県北名古屋市徳重 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
徳重の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,837万円
㎡単価
23.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.9万円に対し、築25年は23.0万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。３ＬＤＫの平均価格は1,714円。
平均㎡単価
23.8
前年比 ▲0.1%
平均価格
1,979
取引実績
33件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.7万円から2025年は㎡23.9万円へ、17年間で3.2%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
25
築26-30年
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,169
16件
３ＬＤＫ
1,763
16件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2025年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第1四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2025年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第1四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2024年第4四半期
2,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0
2023年第4四半期
2,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2022年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2022年第3四半期
2,900円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2
2022年第1四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
徳重のマンション一覧（4棟）
市場環境（北名古屋市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+38人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,846 | - |
| 2016 | 85,251 | - |
| 2018 | 86,142 | +25 |
| 2020 | 86,295 | -51 |
| 2022 | 86,271 | +125 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市のマンションマップ
北名古屋市内のエリアランキング
徳重は北名古屋市内4地区中3位（上位25%）。
単価23.8。
1つ上の九之坪とは26%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
徳重周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北名古屋市徳重米野８５番 | 9.5/㎡ | +1.2% | 住宅 | 徳重・名古屋芸大 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）