グリーンシティ師勝Ｃ棟
愛知県北名古屋市鹿田西花之木2568-1 | 築50年 | 243戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.1万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、10年間で19.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,000円から2022年には58,000円へ、20.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.4万円/㎡
レンジ
7.8〜13.0万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×0.498
補正係数 ×0.498
代表面積 75.14㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 44件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・52件）で、平均1,094万円です。2SLDKが最も高く平均1,217万円、3DKは平均906万円です。
2LDK
1,035万
6件
2SLDK
1,217万
6件
3DK
906万
5件
3LDK
1,094万
52件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,035万 | 544万 | 1,303万 |
| 2SLDK | 6件 | 1,217万 | 1,165万 | 1,380万 |
| 3DK | 5件 | 906万 | 575万 | 1,100万 |
| 3LDK | 52件 | 1,094万 | 496万 | 2,207万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
16.1万/㎡
4-7階
18件
14万/㎡
8階以上
40件
14.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県北名古屋市鹿田西花之木2568-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-02（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 243戸 |
| 専有面積 | 61.29m² ～ 81.14m² |
| 分譲会社 | 尾州開発 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
徳重・名古屋芸大駅
名鉄犬山線
🚉
徒歩14分
西春駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
師勝西小学校
中学校
熊野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンシティ師勝Ｃ棟 | 1976 | 243戸 | 19.4万 | 1,340万 |
| レインボー師勝 | 1994 | - | - | - |
| デュオヒルズ西春 | 2025 | 37戸 | - | - |
| ロフティ師勝 | 2002 | 14戸 | 22.1万 | 1,990万 |
| ニューコーポ師勝 | 1990 | 22戸 | 17.8万 | 1,800万 |
| ウィン花ノ木 | 1995 | 6戸 | 21.3万 | 5,880万 |
| エスポア師勝 | 1998 | 20戸 | 26.2万 | 2,480万 |
| パークホームズ西春グランアトレ | 2012 | - | - | - |
| ライオンズマンションニューシティ師勝 | 1998 | - | - | - |
| シャトー師勝３ | 1993 | 34戸 | 27.3万 | 1,780万 |
| グリーンシティ師勝Ｂ棟 | 1974 | 105戸 | 9.2万 | 620万 |
売買データ分析（70件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
38件
1,000〜2,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.4万 | 12.0万 | 15.9万 | 13.0万 | 13.3万 | 11.9万 | 17.2万 | 15.7万 |
| 2LDK | - | - | 8.9万 | - | 19.1万 | - | 16.0万 | - |
| 3DK | - | - | - | 12.4万 | 15.5万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | 18.3万 | - | - | 19.9万 | - | - | - |
全 70 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,340万 | 19.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.97万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.77万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.74万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 940万 | 12.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 940万 | 12.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜14階 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 13.79万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.14万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.21万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.22万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 940万 | 12.45万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.92万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,099万 | 14.04万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.98万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 3DK | 60㎡〜 | 790万 | 12.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.87万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.3万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 4DK | 75㎡〜 | 750万 | 9.94万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,270万 | 18.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.71万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 11.78万/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額62,875円。
3LDK
58,000〜75,000円
62,875円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 58,000円 | 734円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 58,000円 | 771円/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 58,000円 | 734円/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 823円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 865円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 997円/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 58,000円 | 771円/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 58,000円 | 734円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 73,000円 | 914円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。