グリーンシティ師勝Ｂ棟
愛知県北名古屋市鹿田東花之木1751-2 | 築52年 | 105戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14万/㎡から2024年は14.9万/㎡へ、10年間で6.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.4万円/㎡
レンジ
7.8〜13.0万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×0.498
補正係数 ×0.498
代表面積 70.92㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 44件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均1,053万円です。2SLDKが最も高く平均1,568万円、4DKは平均863万円です。
2LDK
1,530万
3件
2SLDK
1,568万
2件
3LDK
1,053万
14件
4DK
863万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,530万 | 1,288万 | 1,759万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,568万 | 1,152万 | 1,983万 |
| 3LDK | 14件 | 1,053万 | 487万 | 1,879万 |
| 4DK | 5件 | 863万 | 670万 | 1,069万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-3階（10.1万円）と比べて6.8万円（+67.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
10.1万/㎡
4-7階
11件
12.8万/㎡
8階以上
11件
16.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県北名古屋市鹿田東花之木1751-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-07（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 専有面積 | 55.04m² ～ 76.49m² |
| 分譲会社 | 尾州開発 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
徳重・名古屋芸大駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
北名古屋市小学校・中学校学区
中学校
北名古屋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンシティ師勝Ｂ棟 | 1974 | 105戸 | 9.2万 | 620万 |
| パークホームズ西春グランアトレ | 2012 | - | - | - |
| シャトー師勝３ | 1993 | 34戸 | 27.3万 | 1,780万 |
| ライオンズマンションニューシティ師勝 | 1998 | - | - | - |
| 宝マンション西春ステーション | 2002 | 26戸 | 42.6万 | 3,580万 |
| デュオヒルズ西春 | 2025 | 37戸 | - | - |
| ロフティ師勝 | 2002 | 14戸 | 22.1万 | 1,990万 |
| ニューコーポ師勝 | 1990 | 22戸 | 17.8万 | 1,800万 |
| サンクレーア西春 | 2023 | 28戸 | - | - |
| カルティア師勝 | 1999 | 11戸 | 28.8万 | 2,680万 |
| ロイヤルレインボー師勝 | 1998 | - | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 15.4万 | - | - | - | - | 20.6万 |
| 3LDK | 20.5万 | 10.1万 | 16.3万 | 13.1万 | 13.8万 | 17.7万 | 7.9万 | 9.2万 |
| 2SLDK | - | 22.2万 | 20.9万 | - | - | - | - | - |
| 4DK | 11.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 620万 | 9.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.66万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.12万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,020万 | 18.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 895万 | 12.25万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,220万 | 22.17万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.85万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 740万 | 11.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.52万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 740万 | 11.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 625万 | 9.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.66万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.94万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.44万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 4DK | 70㎡〜 | 880万 | 12.41万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。