カルティア師勝
愛知県北名古屋市鹿田清水22 | 築27年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2024年は28.8万/㎡へ、10年間で39.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
20.9〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×1.334
補正係数 ×1.334
代表面積 85.72㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 44件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・10件）で、平均1,839万円です。4LDKが最も高く平均1,839万円、3LDKは平均1,651万円です。
3LDK
1,651万
10件
4LDK
1,839万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,651万 | 1,151万 | 2,214万 |
| 4LDK | 10件 | 1,839万 | 1,167万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.7万円で、1-3階（22.7万円）と比べて1.0万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
22.7万/㎡
4-7階
10件
23.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県北名古屋市鹿田清水22 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 73.42m² ～ 93.22m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 陽光建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
徳重・名古屋芸大駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
師勝西小学校
中学校
熊野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルティア師勝 | 1999 | 11戸 | 28.8万 | 2,680万 |
| シカツハイツ | 1973 | 16戸 | 7.6万 | 298万 |
| ロイヤルレインボー師勝 | 1998 | - | - | - |
| ライオンズマンションニューシティ師勝 | 1998 | - | - | - |
| モアグレース徳重 | 2004 | 22戸 | 28.4万 | 2,180万 |
| グリーンシティ師勝Ｂ棟 | 1974 | 105戸 | 9.2万 | 620万 |
| ウィン花ノ木 | 1995 | 6戸 | 21.3万 | 5,880万 |
| パークホームズ西春グランアトレ | 2012 | - | - | - |
| プリンスハイツ西春 | 1999 | - | - | - |
| モアグレース西春 | 1998 | - | - | - |
| シャトー師勝３ | 1993 | 34戸 | 27.3万 | 1,780万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 18.6万 | 19.8万 | 32.0万 | 29.8万 | 28.8万 |
| 3LDK | 20.6万 | 20.0万 | - | 19.7万 | 21.3万 | 32.3万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.75万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.75万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.95万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.59万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.6万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.55万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 21.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.55万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.25万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.33万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.66万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。