シャトー師勝３

愛知県北名古屋市鹿田3469-2 | 築33年 | 34戸

推定相場

シャトー師勝３

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172019202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.4万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、11年間で3.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万10万9万8万

201420172018202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2024年には98,000円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均1,472万円です。2LDKが最も高く平均1,586万円、3LDKは平均1,472万円です。

2LDK

2件

1,586万

3LDK

11件

1,472万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,586万	1,391万	1,780万
3LDK	11件	1,472万	1,232万	1,942万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（19.9万円）と比べて4.0万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.9万/㎡

3件

4-7階

23.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県北名古屋市鹿田3469-2
築年月	1993年7月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	34戸
専有面積	64.64m² ～ 71.22m²
分譲会社	名北産業
施工会社	大豊建設
管理会社	セントラルコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

西春駅

名鉄犬山線

徒歩3分

学区情報

小学校

師勝西小学校

中学校

師勝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトー師勝３	1993	34戸	27.3万	1,780万
グリーンシティ師勝Ｂ棟	1974	105戸	9.2万	620万
宝マンション西春ステーション	2002	26戸	42.6万	3,580万
サンクレーア西春	2023	28戸	-	-
デュオヒルズ西春	2025	37戸	-	-
ロフティ師勝	2002	14戸	22.1万	1,990万
ニューコーポ師勝	1990	22戸	17.8万	1,800万
ウィン花ノ木	1995	6戸	21.3万	5,880万
カルティア師勝	1999	11戸	28.8万	2,680万
シカツハイツ	1973	16戸	7.6万	298万
エスポア師勝	1998	20戸	26.2万	2,480万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	22.8万	27.3万
3LDK	24.4万	21.5万	18.6万	26.3万	21.3万	20.0万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	2LDK	65㎡〜	1,780万	27.28万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.96万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.11万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.83万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.57万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.09万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.54万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.39万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.55万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.55万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.49万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.73万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,400円。

3LDK

92,400円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

13件

10〜15万

2件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	98,000円	1,192円/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,376円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,095円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,264円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,339円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,095円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,264円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,095円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,264円/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,339円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,264円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,404円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,264円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,404円/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,339円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。