宝マンション西春ステーション
愛知県北名古屋市西之保南若45 | 築24年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22万/㎡から2024年は42.7万/㎡へ、10年間で94.2%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・7件）で、平均2,176万円です。3SLDKが最も高く平均3,149万円、４ＬＤＫは平均2,048万円です。
４ＬＤＫ
2,048万
7件
３ＬＤＫ
2,073万
4件
3SLDK
3,149万
2件
4LDK
2,176万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,048万 | 1,239万 | 2,800万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,073万 | 1,527万 | 3,080万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,149万 | 2,957万 | 3,341万 |
| 4LDK | 7件 | 2,176万 | 1,804万 | 2,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.1万円で、1-3階（25.0万円）と比べて10.1万円（+40.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
25万/㎡
4-7階
6件
35.1万/㎡
最上層と最下層の差: +10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県北名古屋市西之保南若45 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 75.48m² ～ 86.79m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西春駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
北名古屋市立西春小学校
中学校
北名古屋市立西春中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション西春ステーション | 2002 | 26戸 | 42.6万 | 3,580万 |
| サンクレーア西春 | 2023 | 28戸 | - | - |
| シャトー師勝３ | 1993 | 34戸 | 27.3万 | 1,780万 |
| グリーンシティ師勝Ｂ棟 | 1974 | 105戸 | 9.2万 | 620万 |
| パークホームズ西春グランアトレ | 2012 | - | - | - |
| エスポア西春 | 1987 | 24戸 | 9.8万 | 780万 |
| エムズシティ北名古屋ノースタワー | 2006 | 122戸 | 36.0万 | 2,750万 |
| エムズシティ北名古屋サウススクエア | 2006 | 122戸 | 34.1万 | 2,720万 |
| ライオンズマンションニューシティ師勝 | 1998 | - | - | - |
| モアグレース西春2 | 2002 | - | - | - |
| フレストアルファ西春 | 2005 | 38戸 | 32.0万 | 2,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | 42.6万 | 42.6万 |
| 4LDK | 22.0万 | 26.5万 | 31.3万 | 31.2万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.21万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.55万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.12万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.87万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 21.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。