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宝マンション西春ステーション

愛知県北名古屋市西之保南若45 | 築24年 | 26戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420192021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22万/㎡から2024年は42.7万/㎡へ、10年間で94.2%上昇しました(年平均+9.4%)。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の78%・7件)で、平均2,176万円です。3SLDKが最も高く平均3,149万円、4LDKは平均2,176万円です。
3SLDK
2件
3,149万
4LDK
7件
2,176万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 2件 3,149万 2,957万 3,341万
4LDK 7件 2,176万 1,804万 2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.1万円で、1-3階(25.0万円)と比べて10.1万円(+40.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
25万/㎡
3件
4-7階
35.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県北名古屋市西之保南若45
築年月2002年3月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数26戸
専有面積75.48m² ~ 86.79m²
分譲会社宝交通
施工会社大井建設
管理会社宝コミュニティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
西春駅
名鉄犬山線
徒歩3分

学区情報

小学校
北名古屋市立西春小学校
中学校
北名古屋市立西春中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宝マンション西春ステーション 2002 26戸 42.6万 3,580万
サンクレーア西春 2023 28戸 - -
シャトー師勝3 1993 34戸 27.3万 1,780万
グリーンシティ師勝B棟 1974 105戸 9.2万 620万
エスポア西春 1987 24戸 9.8万 780万
エムズシティ北名古屋ノースタワー 2006 122戸 36.0万 2,750万
エムズシティ北名古屋サウススクエア 2006 122戸 34.1万 2,720万
フレストアルファ西春 2005 38戸 32.0万 2,880万
デュオヒルズ西春 2025 37戸 - -
ロフティ師勝 2002 14戸 22.1万 1,990万
ニューコーポ師勝 1990 22戸 17.8万 1,800万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420192021202220232024
3SLDK - - - - 42.6 42.6
4LDK 22.0 26.5 31.3 31.2 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 3SLDK 80㎡〜 3,580万 42.65万/㎡
2023年12月 中層 3SLDK 80㎡〜 3,580万 42.65万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.21万/㎡
2022年4月 中層 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.21万/㎡
2021年7月 中層 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.55万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.12万/㎡
2019年3月 低層 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.17万/㎡
2019年3月 低層 4LDK 80㎡〜 2,180万 25.87万/㎡
2014年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,850万 21.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。