フレストアルファ西春
愛知県北名古屋市西之保宮前45 | 築21年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20102016201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の29.8万/㎡から2022年は32万/㎡へ、12年間で7.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.6万円/㎡
レンジ
13.9〜23.2万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 77㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 44件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,105万円です。4LDKが最も高く平均2,932万円、3LDKは平均2,105万円です。
3LDK
2,105万
6件
4LDK
2,932万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,105万 | 1,703万 | 2,487万 |
| 4LDK | 3件 | 2,932万 | 2,880万 | 3,013万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
31.4万/㎡
8階以上
2件
30.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県北名古屋市西之保宮前45 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 71.86m² ～ 92.00m² |
| 分譲会社 | 東新住建 |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西春駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
北名古屋市立西春小学校
中学校
北名古屋市立西春中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレストアルファ西春 | 2005 | 38戸 | 32.0万 | 2,880万 |
| ライオンズ西春アーティスフォート | 2008 | 37戸 | 33.8万 | 2,780万 |
| エスポア西春 | 1987 | 24戸 | 9.8万 | 780万 |
| エムズシティ北名古屋ノースタワー | 2006 | 122戸 | 36.0万 | 2,750万 |
| エムズシティ北名古屋サウススクエア | 2006 | 122戸 | 34.1万 | 2,720万 |
| 宝西春ハイツ | 1990 | - | - | - |
| ファミリアーレ西春２ | 2005 | 33戸 | 27.9万 | 1,990万 |
| エムズシティ北名古屋 | 2006 | 122戸 | 34.1万 | 2,720万 |
| 宝マンション西春第２ | 2001 | 45戸 | 27.8万 | 2,399万 |
| モアグレース西春2 | 2002 | - | - | - |
| 宝マンション西春ステーション | 2002 | 26戸 | 42.6万 | 3,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.8万 | - | 35.3万 | - | 32.0万 |
| 3LDK | - | 30.3万 | 29.9万 | 30.3万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 32.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.34万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.26万/㎡ |
| 2010年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。