エムズシティ北名古屋サウススクエア

愛知県北名古屋市西之保三町地2 | 築20年 | 122戸

推定相場

エムズシティ北名古屋サウススクエア

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201720192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2026年は34.1万/㎡へ、13年間で6.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・9件）で、平均3,236万円です。4LDKが最も高く平均3,236万円、3LDKは平均2,595万円です。

3LDK

5件

2,595万

4LDK

9件

3,236万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,595万	2,380万	2,720万
4LDK	9件	3,236万	2,814万	5,310万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（31.8万円）と比べて0.6万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.8万/㎡

3件

4-7階

32.7万/㎡

10件

8階以上

32.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県北名古屋市西之保三町地2
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	122戸
専有面積	74.18m² ～ 100.41m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	東レ建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

西春駅

名鉄犬山線

徒歩9分

学区情報

小学校

西春

中学校

西春

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エムズシティ北名古屋サウススクエア	2006	122戸	34.1万	2,720万
エムズシティ北名古屋ノースタワー	2006	122戸	36.0万	2,750万
フレストアルファ西春	2005	38戸	32.0万	2,880万
エスポア西春	1987	24戸	9.8万	780万
ライオンズ西春アーティスフォート	2008	37戸	33.8万	2,780万
ファミリアーレ西春２	2005	33戸	27.9万	1,990万
エムズシティ北名古屋	2006	122戸	34.1万	2,720万
宝マンション西春第２	2001	45戸	27.8万	2,399万
宝マンション西春ステーション	2002	26戸	42.6万	3,580万
サンクレーア西春	2023	28戸	-	-
シャトー師勝３	1993	34戸	27.3万	1,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2025	2026
3LDK	31.1万	30.1万	-	-	33.1万	34.1万	34.1万
4LDK	32.4万	31.5万	31.8万	32.5万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,720万	34.1万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,680万	33.6万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,720万	34.1万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.13万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	90㎡〜	3,080万	32.54万/㎡
2018年3月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,580万	34.79万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.49万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.49万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	90㎡〜	3,080万	32.54万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.49万/㎡
2014年4月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.49万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,400万	30.09万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.15万/㎡
2013年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,080万	32.54万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	90㎡〜	3,150万	33.28万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。