エムズシティ北名古屋サウススクエア
愛知県北名古屋市西之保三町地2 | 築20年 | 122戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2026年は34.1万/㎡へ、13年間で6.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・9件）で、平均3,236万円です。4LDKが最も高く平均3,236万円、3LDKは平均2,595万円です。
3LDK
2,595万
5件
4LDK
3,236万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,595万 | 2,380万 | 2,720万 |
| 4LDK | 9件 | 3,236万 | 2,814万 | 5,310万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（31.8万円）と比べて0.6万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
31.8万/㎡
4-7階
10件
32.7万/㎡
8階以上
3件
32.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県北名古屋市西之保三町地2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-08（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 74.18m² ～ 100.41m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西春駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
西春
中学校
西春
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エムズシティ北名古屋サウススクエア | 2006 | 122戸 | 34.1万 | 2,720万 |
| エムズシティ北名古屋ノースタワー | 2006 | 122戸 | 36.0万 | 2,750万 |
| フレストアルファ西春 | 2005 | 38戸 | 32.0万 | 2,880万 |
| エスポア西春 | 1987 | 24戸 | 9.8万 | 780万 |
| ライオンズ西春アーティスフォート | 2008 | 37戸 | 33.8万 | 2,780万 |
| 宝西春ハイツ | 1990 | - | - | - |
| ファミリアーレ西春２ | 2005 | 33戸 | 27.9万 | 1,990万 |
| エムズシティ北名古屋 | 2006 | 122戸 | 34.1万 | 2,720万 |
| 宝マンション西春第２ | 2001 | 45戸 | 27.8万 | 2,399万 |
| 宝マンション西春ステーション | 2002 | 26戸 | 42.6万 | 3,580万 |
| モアグレース西春2 | 2002 | - | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.1万 | 30.1万 | - | - | 33.1万 | 34.1万 | 34.1万 |
| 4LDK | 32.4万 | 31.5万 | 31.8万 | 32.5万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,720万 | 34.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,720万 | 34.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.13万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 32.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.79万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.49万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 32.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.49万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.49万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.09万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.15万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 32.54万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 33.28万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。