エスポア西春
愛知県北名古屋市西之保宮前25 | 築39年 | 24戸
最新データ
2023年11月
売買9件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は9.8万円。北名古屋市全体の平均（23.7万円）より58.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.9万/㎡から2023年は9.8万/㎡へ、7年間で38.4%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均1,153万円です。4LDKが最も高く平均1,153万円、3LDKは平均1,101万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,101万 |
1,020万 |
1,184万 |
| 4LDK |
4件 |
1,153万 |
644万 |
2,069万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県北名古屋市西之保宮前25 |
|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.10m² ～ 93.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 地上社 |
|---|
| 施工会社 | 六合建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
14.3万 |
14.3万 |
12.1万 |
- |
9.8万 |
| 3LDK |
15.9万 |
16.1万 |
- |
18.4万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.78万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
5LDK |
90㎡〜 |
1,060万 |
11.39万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.05万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.36万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.28万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.28万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.87万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.34万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額81,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,012円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
75,000円 |
892円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,012円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。