エスポア西春
愛知県北名古屋市西之保宮前25 | 築39年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.9万/㎡から2023年は9.8万/㎡へ、7年間で38.4%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均1,153万円です。4LDKが最も高く平均1,153万円、3LDKは平均1,101万円です。
3LDK
1,101万
4件
4LDK
1,153万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,101万 | 1,020万 | 1,184万 |
| 4LDK | 4件 | 1,153万 | 644万 | 2,069万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
14.4万/㎡
4-7階
3件
13.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県北名古屋市西之保宮前25 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 68.10m² ～ 93.13m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西春駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
北名古屋市立西春小学校
中学校
北名古屋市立西春中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア西春 | 1987 | 24戸 | 9.8万 | 780万 |
| エムズシティ北名古屋ノースタワー | 2006 | 122戸 | 36.0万 | 2,750万 |
| フレストアルファ西春 | 2005 | 38戸 | 32.0万 | 2,880万 |
| エムズシティ北名古屋サウススクエア | 2006 | 122戸 | 34.1万 | 2,720万 |
| ライオンズ西春アーティスフォート | 2008 | 37戸 | 33.8万 | 2,780万 |
| 宝西春ハイツ | 1990 | - | - | - |
| エムズシティ北名古屋 | 2006 | 122戸 | 34.1万 | 2,720万 |
| 宝マンション西春第２ | 2001 | 45戸 | 27.8万 | 2,399万 |
| モアグレース西春2 | 2002 | - | - | - |
| ファミリアーレ西春２ | 2005 | 33戸 | 27.9万 | 1,990万 |
| 宝マンション西春ステーション | 2002 | 26戸 | 42.6万 | 3,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 14.3万 | 14.3万 | 12.1万 | - | 9.8万 |
| 3LDK | 15.9万 | 16.1万 | - | 18.4万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,060万 | 11.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.28万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.28万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.87万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.34万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額81,667円。
4LDK
75,000〜85,000円
81,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 892円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,012円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。