シカツハイツ
愛知県北名古屋市鹿田清水65 | 築53年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.5万/㎡から2025年は7.6万/㎡へ、12年間で19.2%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では22.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の60%・6件）で、平均293万円です。2DKが最も高く平均328万円、2SDKは平均293万円です。
ー
311万
2件
2SDK
293万
6件
2DK
328万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 311万 | 311万 | 311万 |
| 2SDK | 6件 | 293万 | 225万 | 380万 |
| 2DK | 2件 | 328万 | 327万 | 329万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
7.8万/㎡
3階以上
2件
7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県北名古屋市鹿田清水65 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-01（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 39.04m² ～ 40.21m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
徳重・名古屋芸大駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
北名古屋市小学校・中学校学区
中学校
北名古屋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シカツハイツ | 1973 | 16戸 | 7.6万 | 298万 |
| カルティア師勝 | 1999 | 11戸 | 28.8万 | 2,680万 |
| ライオンズマンションニューシティ師勝 | 1998 | - | - | - |
| モアグレース徳重 | 2004 | 22戸 | 28.4万 | 2,180万 |
| ロイヤルレインボー師勝 | 1998 | - | - | - |
| ウィン花ノ木 | 1995 | 6戸 | 21.3万 | 5,880万 |
| エスポア師勝 | 1998 | 20戸 | 26.2万 | 2,480万 |
| デュオヒルズ西春 | 2025 | 37戸 | - | - |
| ロフティ師勝 | 2002 | 14戸 | 22.1万 | 1,990万 |
| ニューコーポ師勝 | 1990 | 22戸 | 17.8万 | 1,800万 |
| グリーンシティ師勝Ｂ棟 | 1974 | 105戸 | 9.2万 | 620万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 9.5万 | 6.2万 | - | 7.6万 | 7.6万 |
| 2DK | - | - | 9.9万 | 8.7万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2SDK | 35㎡〜 | 298万 | 7.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SDK | 35㎡〜 | 298万 | 7.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 398万 | 9.9万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | ー | 40㎡〜 | 290万 | 7.24万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | ー | 40㎡〜 | 290万 | 7.24万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 210万 | 5.24万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 250万 | 6.24万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 290万 | 7.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 380万 | 9.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。